金九月已经步入尾声，在这个传统的楼市旺季，几乎所有人都在为“买房”这件事努力，开发商希望在这个旺季多卖房，买房人希望抓住这个机会完成今年的置业梦想。但是，买房谈何容易？

　　“买房真的太太太难了”

　　“买房指南在手，置业不难”

　　经济实力不够买房难，但好不容易攒足了钱，怎么选，也是个难题，别急，南京下半年好盘推荐来了！

　　【江北】近年来，买房人置业江北的热情日益高涨，伴随着江苏自贸区和国家级江北新区的双重规划，这份置业热情更是有增无减。与此同时，江北入市的房源数量一直都是居高不下的，众多选择里，江北到底有哪些值得入手的楼盘，小编来为大家推荐一波。

　　中海原山

　　销售动态：目前，项目主力在售9-11号楼、14-16号楼，售完即收官。销许均价28400-31976元/㎡，精装交付，户型建筑面积约122、123、124㎡。

　　推荐理由：今年3月13日，江北中海原山1#2#3#楼首开售罄；4月24日，中海原山4#-8#、12#-13#楼盛大开盘加推劲销6亿...每一次开盘的热销佳绩都是置业者对中海原山的信赖。

　　风华国际

　　销售动态：风华国际11、12、13号楼目前有少量房源在售，户型建筑面积约126㎡。整体销许均价约30500元/㎡，具体一房一价，精装交付。

　　推荐理由：江北核心区当之无愧红盘，该项目5月加推时，中签率低至10.3%，4324组购房客抢445套房源，受追捧的程度可见一斑。

　　江与城

　　销售动态：江与城9月23日开盘，加推房源为1、3、11、15、19号楼，户型建筑面积98、118、128㎡，共计356套房源，精装交付，销许均价30414-30567元/㎡，据悉，此次开盘房源当天已基本售罄。

　　推荐理由：同位于江北核心区，地段优势不必多言；再者，低中签率、现象级热销已成常态，抢手热盘的标签一览无遗。对于想买江北核心区的买房人而言，江与城是不可忽略的重要选择。

　　【江宁】相较于江北持续的如火如荼状态，同为供货大户的江宁，似乎把更多的力量积攒在了下半年。江宁相对于主城其他区域来说，部分板块“价格洼地”的标签一时间难以摘除，但不得不说的是，这样的区域不正是大家置业上车的一个契机吗？更何况，江宁一些热门板块的楼市发展也早已不是大家固定思维想象的样子，热门板块的新房也不是你想买就能买的，至于价格大家也可以自行作出评断。

　　另一方面，“紫东”的概念提出来后，整个区域的热度也是呈现高速上涨的状态，置业江宁，为时不晚。

　　阳光城文澜府

　　销售动态：阳光城文澜府9月21日首开2、4、8号楼，目前已全部售罄。预计将于近期将加推1号楼，户型建筑面积99㎡，整体得房率在82％-85％左右，一梯两户。

　　推荐理由：项目地处现下大热的紫东核心区域，在紫东概念日益被买房人所接受的同时，阳光城文澜府这样的新盘入市，不失为一个很好的契机。再者，项目各项成熟的配套也为其加分不少。

　　都会四季

　　销售动态：都会四季已于9月22日首推656套房源，首开均价30300元/㎡，建筑面积约95-165㎡，其中西区457套房，东区199套房，精装修交付。目前已经全部售罄。后期加推计划待定。

　　推荐理由：都会四季由万科、仁恒、金地、华发四家品牌房企联合打造，位于江宁科学园板块，该板块长期房荒的处境众所周知，都会四季前些日的加推可以说是一次强有力的解渴之举。尽管后期加推计划待定，但不论是买房人的期待，还是项目本身的价值，都是值得等一等的。

　　五矿澜悦栖原

　　销售动态：五矿澜悦栖原9月份加推的9、17号楼已经全部卖完。后期加推计划暂未释放。

　　推荐理由：九龙湖上秦淮板块的房源竞争向来都是蛮激烈的，周边在售新房聚集，是一个不缺选择的板块。而五矿澜悦栖原的每次开盘的热销景象也表明了项目自身实力，数度售罄，买房人的认可度很明了。在下半年的新房市场中，五矿澜悦栖原无疑是值得推荐的。

　　都会学府

　　销售动态：都会学府已领1号楼销许，户型面积为98、105㎡，共计108套房源，销许均价26277.72元/㎡。目前已经结束报名登记，开盘在即。

　　推荐理由：都会学府项目紧邻琅琊路小学江宁分校，教育优势自不必多说，对很多置业者来说，光这一点就已经相当具有吸引力了。此外，该项目由金地、新力两大品牌房企联合开发，品质有所保障。

　　【城东】坐拥仙林大学城的丰富教育资源，在这个教育配套相当受重视的买房时代，城东也一直是买房人割舍不下的区域。加上优质的环境状况，让城东的宜居属性更为突出。

　　复地·大鱼

　　销售动态：项目打造19栋低密的住宅产品，户型面积220㎡、260㎡、330㎡，同时项目配有一个五星级酒店和一个国际公寓。预计十月公开售楼处，今年年底上市。

　　推荐理由：地处仙林街道大浦塘南侧，靠近4号线汇通路地铁站，出行交通方便。同时，容积率低，水资源丰富，空气好，宜居。

　　融信世纪东方

　　销售动态：项目预计9、10月加推11、12、14、15四栋洋房，具体时间以销许为准。户型建筑面积124㎡和143㎡两种，一梯两户设计。

　　推荐理由：项目主打低密度洋房产品，且采用现房销售方式，产品的品质和交付标准都是所见的所得。另外，项目周边尚未开发地域较少，周边各项配套趋于醇熟，居住、娱乐等各方面需求能够得到满足。

　　恒基旭辉玲珑翠谷

　　销售动态：项目即将首开1-5号楼共156套房源，销许均价29998元/㎡，户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种，一梯两户东西双开门，一梯一户，精装交付，2021年3月31日之前交付。

　　推荐理由：项目位于仙林大学城，南京师范大学、南京财经大学等众多高校环绕，人文氛围浓厚；另外，项目周边商业配套成熟，九霄梦天地、金鹰奥莱城等大型商场可供购物，休闲娱乐一应俱全。

　　【河西】作为宇宙中心河西还是“顶流”的，每每河西开盘几乎都是一次盛况，而紧俏的房源数量也是河西“逢开必抢”的一个重要原因，河西在买房人心里的位置，仍旧处在“心尖尖上”。

　　华润置地鱼嘴润府

　　销售动态：目前，项目暂无房源在售，预计今年收官，最快11月加推5#126套房源，销许均价39800元/m²，精装交付，户型面积100、120、140m²。

　　推荐理由：今年6月19日，项目首开192套房源90分钟全部卖完，9月11日加推，开盘当天全部售罄……每一次开盘售罄的佳绩，无疑是最好的褒奖。

　　升龙桃花园著

　　销售动态：升龙桃花园著目前在售少量下叠房源，下叠面积约300m²，销许均价36404-39428元/m²，毛坯交付。后期仍有房源待加推。

　　推荐理由：主城唯一低密度生态富人居住区，全岛绿化率达75%以上，出门即公园，城区稀缺环境资源，稀缺生态绿肺。此外，江心洲的住宅用地仅占全岛的8%，卖一套少一套。

　　华侨城天鹅堡

　　销售动态：目前，华侨城天鹅堡暂无房源在售，预计年内会再加推一次，最快10月底加推1、2、6、7、8#297套精装房源。其中，1、2、6#全部为162m²户型，7、8#全部为230m²户型。

　　推荐理由：河西江景大平层。对于南京这样的拥江城市而言，江景绝对是华侨城天鹅堡的一大亮点，而河西的地段加持，更是令人向往。

　　【城南】近来，城南板块的多个项目都有所动静，花语江南、大名城紫金九号等纯新盘入市节奏也在加紧，这让想买城南的人看到了不少希望。

　　龙湖天钜

　　销售动态：龙湖天钜1、4、9、10号楼目前均有房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价33110-35686元/㎡，预计2021年7月交付。

　　推荐理由：龙湖天钜是龙湖旗下“天字系”作品，是龙湖在南京打造的首个“天”字系高端住宅产品，是主城少见的精装住宅。项目紧邻S3号线贾西站，交通便利，且周边多个成熟住宅小区，居住氛围浓厚。

　　花语江南

　　销售动态：目前花语江南已经正式公开营销中心，项目主打170和240㎡大平层，预计11月首开5、6、7号楼，一梯一户，共236套房源，精装交付。 推荐理由：花语江南是中铁旗下的高端产品系，定位高端，由中铁和路劲合作开发。项目主要面向高端改善人群，产品均为阔居大平层，很适合主城高端改善人群。

　　大名城紫金九号

　　销售动态：大名城·紫金九号共规划9栋楼714套房源，户型建筑面积89-158㎡，预计10月份首开1、7、8、9、10号楼，共446套房源，毛坯交付，现房销售，价格待定。 推荐理由：大名城紫金九号位于城南软件谷核心区，周边区域生活配套完善，临近地铁1号线软件大道站和天隆寺站，出行便利。雨花世茂52+、楚翘城等商业综合体也提供了强有力的商业配套，在城南新房供应相对不足的情况下，大名城紫金九号的入市着实可期。

　　【城北】随着南京经济的快速发展，城北人民对于生活质量的需求日趋增长。而现今的城北正在“复制”新街口的模式，打造新兴大型商圈，板块内的投资价值与发展潜力正在崛起。

　　中冶盛世滨江

　　销售动态：中冶盛世滨江在售锦绣公馆11#、13#少量剩余房源，建筑面积为230㎡，销许均价为40431-40937元/㎡，1梯1户，毛坯交付，拟交付时间为2021年9月。项目预计近期将加推锦绣江山65年产权的公寓，户型面积约35-130㎡，为11层小高层，共计437套，首付35万起。

　　推荐理由：江景房+学区房，坐拥南京“山、水、城、林”自然资源，搭上“拥江发展”战略，在主城中心优势与新城规划加持的双重机遇中，是主城最后的宝地。

　　中海燕矶听潮

　　销售动态：中海燕矶听潮目前暂无房源在售，预计10月份加推B地块5#、6#、8#、9#，共计487套房源，具体加推时间未定。装修房交付，拟交付时间为2021年11月30日。 推荐理由：网红神盘！傲立于山水天赋的佳丽盛地，散步即达幕燕滨江风光带。周围更规划有9万方大体量体育场公园、高品质三甲医院，尽享燕子矶新城的优势资源。

　　星河国际

　　销售动态：星河国际在售3、5号楼，销许均价为40411-42810元/㎡，3号楼剩余少量跃层，建筑面积约300㎡；5号楼剩余房源建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。 推荐理由：星河国际打造的主城标杆精工豪宅，定位高端改善。两大交通枢纽齐聚，未来四地铁环绕；名校汇聚，教育资源丰富；生活配套醇熟。可能唯一的不足就是，“太难买了！”

　　写在最后：2019年下半年行至三分之一，南京楼市的火热程度有目共睹，更要说的是，即便在如此高频的加推情况下，依然有不少买房人空手而归。银十月近在眼前，抓住机会，擦亮眼睛，今年置业仍然有望。